Гигантская плотность застройки и дороги: проект планировки промзоны "Серп и молот"
sim_lefortovo

SiMВ Совет депутатов внесён варварский проект планировки промзоны завода "Серп и молот". Причём внесен "по-тихому", за 3 дня до заседания Совета депутатов, на котором будет рассматриваться.

Проект предусматривает гигантские объёмы строительства на небольшой территории: из 1,5 млн.кв.м. недвижимости (надземная часть) планируется выделить 1,13 млн.кв.м. под жилищное строительство. Для сравнения, вся площадь жилой застройки района Лефортово - 1,3 млн.кв.м.

Озеленение, хоть и декларируется, но по факту отсутствует: из новых объектов планируется только один бульвар, а также озеленение во дворах - ну и плюс сохранится часть озеленения вдоль имеющихся магистралей.

На всю территорию планируется всего 2 школы и 1 поликлиника, так что вопрос о нагрузке на инфраструктуру остаётся более чем открытым.

 

 Заседание Совета депутатов состоится 26 марта 2015 года, первым вопросом стоит отчёт главы управы за 2014 год, вторым вопросом - внесён вопрос планировки промзоны. Причём судя по всему, на отдельное заседание вопрос вынесен специально - чтобы жители случайно не узнали об этом, придя на плановое заседание. Приходите, нам нужно сообща бороться с этим проектом! 

 

Графические материалы:

https://www.dropbox.com/s/divxri56mjtlert/%D0%93%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5%20%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8B_%D0%A3%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%B5%D0%BC%D0%B0%D1%8F%20%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C.pdf?dl=0https://www.dropbox.com/s/divxri56mjtlert/%D0%93%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5%20%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8B_%D0%A3%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%B5%D0%BC%D0%B0%D1%8F%20%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C.pdf?dl=0

 

 

 

Подробнее


ПРИХОДИТЕ НА ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ!
sim_lefortovo

 

 

Несмотря на решения Совета депутатов об отклонении проектов межевания, на публичные слушания вынесены 13 проектов, по которым у Совета депутатов были существенные замечания. Ни одно из замечаний не было учтено, документы на публичные слушания выставлены в исходном, безобразном виде. 

Этот вопрос заслуживает особого внимания: в результате такого межевания жители могут лишиться придомовой земли, а вдобавок получить ещё целый набор проблем, о которых подробнее рассказано ниже. В статье также приведены даты проведения публичных слушаний и рекомендации по тактике действий.

 

ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВАНИЕ

Говоря простым языком, межевание застроенных кварталов – это установление границ земельных участков жилых домов, нежилых зданий, земельных участков дорог и других объектов общественного назначения. Кроме этого, при межевании утверждаются и границы земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства.

С 1 марта 2015 года в Земельный кодекс Российской Федерации вступают в силу новые поправки. Земельные участки теперь будут устанавливаться исключительно на основе проектов межевания. При этом участки, выделенные домам ранее, учитываться не будут, как было до этого. Мало того, что все бюджетные деньги, потраченные на оформление земельных участков домов, выброшены на ветер, так теперь еще и жители рискуют потерять свою землю.

Увы, по проектам межевания общая проблема – везде урезают земельные участки жилых домов до минимальных нормативных показателей, а в ряде случаев – и значительно ниже. Это значит, что у нас с вами просто воруют землю, которая принадлежит нашим домам ещё с момента постройки.

 

ТРИ КАТЕГОРИИ ПРОЕКТОВ МЕЖЕВАНИЙ

Проекты межевания можно разделить на три условные категории: обычные (от жителей не поступило существенных замечаний к проектам), средней опасности (от жителей поступили замечания к проекту, но они либо не имеют критического характера для дальнейшего существования квартала, либо проблемы уже возникли и лишь отражены в проекте межевания, либо опасность носит потенциальный характер) и особо опасные (проект содержит такую конфигурацию земельных участков, которая существенно ухудшит условия жизни жителей квартала). Отдельно можно выделить проекты низкого качества исполнения, не позволяющие установить содержательную сторону проекта.

 

ОСОБО ОПАСНЫЕ ПРОЕКТЫ

 

Квартал, ограниченный Ухтомской, Лонгиновской, Юрьевской и Сторожевой улицами (№5 в таблице) и квартал, ограниченный Боровой, Юрьевской, Ухтомской улицами, Госпитальным Валом (№1 в таблице), пожалуй, содержат самое большое количество неприятностей для жителей. На этих проектах мы можем найти дом поперёк дороги в конце Ухтомской ул. (а также изгиб Ухтомской, чтобы этот дом стал возможен), дорога под окнами (Лонгиновская, 10 и Ухтомская, 14). Ну и самое «вкусное» в этом проекте – перекрытие Ухтомской улицы, единственного дублёра вечно забитой пробками Боровой, перекрытие улицы, где ходят два маршрута автобусов (№59 и №730). Легко представить, что будет твориться на дорогах, если этот проект реализовать – видимо, это понятно всем, кроме авторов проекта… Бонусом за закрытие Ухтомской жители получают расширение Боровой улицы: красные линии прижаты прямо к самым домам, отступы от них даже не стали отображать на карте – они бы прошли через застройку.

Квартал, ограниченный Наличной ул., Солдатской ул., Госпитальным Валом, проездом 1329 (№6 в таблице) содержит не менее настораживающие вещи: от квартала отрезан участок между Солдатской ул. и домом 3 по Солдатской ул., причём урезан в том числе земельный участок дома 3 по Наличной ул., поставленный на кадастровый учёт. Ну и бич квартала – планируемые дороги, одна вдоль кладбища (проектируемый проезд 1329) и существенно расширяющийся Солдатский пер. Кроме этого, граница квартала отрезается красными линиями, то есть границами улично-дорожной сети – а это означает существенное расширение Солдатской улицы и серьёзное приближение её к домам.

Квартал, ограниченный ул. Авиамоторная, ш. Энтузиастов, проектируемым пр. 137 (№9 в таблице) это квартал около ст.м Авиамоторная, содержащий 4 корпуса домов ш.Энтузастов, д.11А, дома 13 и 15/16 по ш.Энтузиастов и д.14 по Авиамоторной – физически составляющие единое целое, пожарную часть, офисный центр и непонятное кафе. Основная проблема в квартале – попытка сохранить земельный участок под строительство многоярусного паркинга, который многократно пытались протащить, его раз за разом отбивали, однако ГПЗУ действует и на его основе выделяют земельный участок.

Квартал, ограниченный Авиамоторной ул., проектируемым пр. 2097, пр. внутреннего пользования, пр. 1210, съездом с ш. Энтузиастов (№11 в таблице) и квартал, ограниченный пр. внутреннего пользования, границей железной дороги, пр. 2097 (№2 в таблице) – два смежных квартала, и проблема, собственно, в проезде между ними (проектируемый проезд 2097), его потенциальном продолжении за железную дорогу, а также покладкой улицы за домами, через территорию рынка, сквер им.Калинина к съезду с ш.Энтузиастов. Я думаю, что нет необходимости объяснять, насколько жителям не хочется получить оживлённую дорогу у себя во дворах.

 

ПРОЕКТЫ СРЕДНЕЙ ОПАСНОСТИ

Квартал, ограниченный ПИК №212 (сквер у к/т «Спутник»), Сторожевой ул., Юрьевским переулком, Авиамоторной ул. (№3 в таблице) сделан с техническими недостатками (не нанесены красные линии на планах), что сильно осложняет оценку проблемности проекта. Второе, что здесь беспокоит, это весьма бледно отображённые на чертеже несколько проектируемых проездов внутри квартала. Да, формально проектировщик отчитался, что на этой территории выделены земельные участки – но весь фокус в том, что в большинстве своём это только участки либо общественного пользования (которых вообще-то не должно быть внутри квартала), либо государственных учреждений типа детских садов, у которых землю город сможет забрать в любой момент. И при этом проектировщик категорически отказывается расширять земельные участки домов – это при том, что в этом квартале 11 (одиннадцать!) домов получили земельные участки площадью меньше минимально допустимой.

Квартал, ограниченный Душинской ул., Перовским пр., Старообрядческой ул. и ш.Энтузиастов (№13 в таблице) отмежевали весьма специфическим образом: земельные участки домов имеют причудливую конфигурацию, участки домов значительно урезаны, зато есть несколько огромных пятен прямоугольной формы. Есть большое подозрение, что эти «пятна» пойдут под застройку. Особо настораживает в этом плане то, что все замечания жителей по проектам не были учтены, а эти «пятна» сохранены полностью в исходном виде. Ну и технически работа выполнена безобразно: на проекте даже не отмечены красные линии и линии отступа от них, что есть прямое нарушение требований Градкодекса к проектам межевания.

ПРОЕКТЫ НИЗКОГО КАЧЕСТВА

Квартал, ограниченный ш.Энтузиастов, пр. Завода Серп и Молот, Красноказарменной ул. и Красноказарменным пр. плох скорее даже не тем, что в нём есть, а тем, чего в нём нет. А нет в нём правдивой информации о том, что участок Московского НИИ приборной автоматики (МНИИПА) концерна «Алмаз-Антей» площадью 8,8 га давно продан компании «Мортон» под застройку. А проект межевания нам говорит, что это восемь с лишним гектар до сих пор предназначены под эксплуатацию зданий МНИИПА… Естественно, ни актуальных документов на землю, ни новых назначений земли там не указано.

ОСТАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ

Ещё по нескольким проектам межевания кварталов (ограниченных Госпитальный Вал, Ухтомской ул., Лонгиновской ул., Княжекозловским переулком; Госпитальный Вал, Княжекозловским переулком, Лонгиновской ул., Крюковской ул.; Лефортовский Вал, Красноказарменной ул., Красноказарменным пр., пр. Завода «Серп и Молот» - №4, №7, №10 в таблице) к нам замечаний не поступало. Если есть замечания по этим проектам – просьба связаться и сообщить об имеющихся замечаниях.

ЧТО ДЕЛАТЬ?

Нужно понимать, что публичные слушания – это последний этап, на котором будут спрашивать позицию жителей. Все дальнейшие этапы будут проходить чисто в бюрократическом ключе, и учёта мнения жителей фактически не будет. Поэтому крайне важно отмобилизоваться и принять участие в слушаниях. Если на экспозицию достаточно прийти всего 1-2 человекам от дома и просто убедиться своими глазами в характеристиках проекта (проекты межевания можно найти на сайте префектуры ЮВАО и на сайте газеты http://serp-i-molot.info), то на само собрание участников публичных слушаний нужна максимальная явка.

Необходимо в обязательном порядке оповестить соседей (желательно и из соседних домов) и организованно прийти на слушания. Для смежных кварталов, имеющих общие проблемы (№ 1 и №5, №2 и №11 в таблице) имеет смысл прийти как на слушания по своему кварталу, так и на слушания по соседнему, так как вопрос касается всех. И помните: если сейчас ничего не сделать, то потом будет уже поздно!

 

 

ПРИХОДИТЕ НА ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ!

ЭТО ПОСЛЕДНИЙ ШАНС ОТСТОЯТЬ СВОЙ КВАРТАЛ!

Время работы экспозиций – 08:00-17:00 по рабочим дням

(проезд Завода «Серп и Молот», 10, каб. 616)

Время собраний участников публичных слушаний ­– 19:00

(проезд Завода «Серп и Молот», 10, каб. 605, регистрация с 18:30)

Даты проведения публичных слушаний:

п/п

Квартал, ограниченный:

Дата собрания

Срок работы экспозиции

1.      

Боровой ул., Юрьевской ул., Ухтомской ул.

02 марта

17-27 февраля

2.      

пр. внутреннего пользования, границей железной дороги, пр. 2097

3.      

ПИК №212 (сквер у к/т «Спутник»), Сторожевой ул., Юрьевским переулком, Авиамоторной ул.

4.      

Госпитальный Вал, Ухтомской ул., Лонгиновской ул., Княжекозловским переулком

5.      

ул. Ухтомской, Лонгиновской ул., ул. Юрьевской

03 марта

6.      

ул. Госпитальный Вал, пр. 1329, ул. Наличной, ул. Солдатской

7.      

Госпитальный Вал, Княжекозловским переулком, Лонгиновской ул., Крюковской ул.

8.      

Авиамоторной ул., пр. 109, границей ПК

10 марта

24 февраля – 06 марта

9.      

ул. Авиамоторная, ш. Энтузиастов, проектируемым пр. 137

10.                        

Лефортовский Вал, Красноказарменной ул., Красноказарменным пр., пр. Завода «Серп и Молот»

11 марта

11.                        

Авиамоторной ул., проектируемым пр. 2097, пр. внутреннего пользования, пр. 1210, съездом с ш. Энтузиастов

12.                        

Красноказарменной ул., Красноказарменным пр., пр. Завода «Серп и Молот», ш. Энтузиастов, проектируемым пр. 137

12 марта

13.                        

ш. Энтузиастов, ул. Душинской, Перовским пр., ул. Старообрядческой (Войтовича)

 

 

Подробнее

Выпуск №4 (2)
sim_lefortovo

issue4 smallЧетвёртый выпуск газеты, вышедший накануне т.н."праймериз", проведенных для обмана избирателей. 

Темы номера:

  • Ложные выборы 8 июня: праймериз жуликов и воров
    Каким должен быть депутат
    Город-свалка
    Озеленение: продолжается сбор предложений жителей
    Покой нам только снится
    Трамвайные пути: ямы и грохот
    Промзона завода "Серп и молот": перспективы застройки и что делать?

 

 

 

issue4

Подробнее

Выпуск №4
sim_lefortovo

issue4 smallЧетвёртый выпуск газеты, вышедший накануне т.н."праймериз", проведенных для обмана избирателей. 

Темы номера:

  • Ложные выборы 8 июня: праймериз жуликов и воров
    Каким должен быть депутат
    Город-свалка
    Озеленение: продолжается сбор предложений жителей
    Покой нам только снится
    Трамвайные пути: ямы и грохот
    Промзона завода "Серп и молот": перспективы застройки и что делать?

 

 

 

issue4

Подробнее

Проект застройки промзоны завода "Серп и молот"
sim_lefortovo

SIM Slider
В редакцию газеты поступили материалы планировки территории промзоны завода "Серп и молот", выставленные на конкурс. Победителем стал проект компании MVRDV из Нидерландов, однако следует отметить, что окончательный выбор проекта - за инвестором. Все проекты отличаются крайне высокой плотностью застройки, практически полным отсутствием зелёных зон и рекреационных площадок. 

Выкладываем текущие материалы по проекту и подписной лист для жителей, готовых собирать подписи против данного проекта. Подписные листы с подписями следует передавать депутатам Совета депутатов МО Лефортово А.С.Андреевой (8-915-106-23-90, deputat.andreeva@gmail.com) или П.М.Тарасову (8-495-968-90-27, 8-903-968-90-27, tarasov@kprf.ru). Более подробный материал о планах по застройке промзоны и опасностях проекта - в ближайшем номере газеты.

Подробнее

Агрессивное межевание
sim_lefortovo

mejevanie
В Совет депутатов поступают проекты межевания, которые соответствующие городские структуры (НИиПИ Генплана, Москомархитектура и т.п.) планируют позднее выносить на публичные слушания для их утверждения. Однако, ряд проектов содержат крайне агрессивные и радикальные изменения в облике района и соответствующих кварталов, которые идут вразрез с интересами жителей соответствующей территории.
Один из таких проектов – проект межевания квартала, ограниченного улицами Ухтомской, Лонгиновской, Сторожевой и Юрьевской.


При внимательном рассмотрении выясняются следующие особенности проекта:
- планируется строительство многоквартирного жилого дома поперёк Ухтомской улицы (в части, примыкающей к Юрьевской улице),
- сама улица Ухтомская будет наполовину превращена в пешеходную зону
- между зданием школы (Ухтомская, 12) и жилыми домами Лонгиновская, 10 и Ухтомская, 14 будет проложена дорога с продолжением до Боровой (вместо детской площадки домов 12 и 14 по Боровой)
- земельные участки улично-дорожной сети существенно расширены и вплотную примыкают к жилым домам
- земельные участки домов существенно урезаны, в ряде случаев существенно ниже нормативных
Проект межевания выложен в архиве по адресу:
http://serp-i-molot.info/zagruzit/180-vypusk-3.html
Производится сбор подписей против проекта, подписной лист находится в приложении. Кроме сбора подписей, приглашаем жителей принять участие в заседании Совета депутатов муниципального округа Лефортово 17 апреля в 17:00 по адресу: проезд Завода Серп и Молот, д.10, 6 этаж, зал заседаний.

Подробнее

Выпуск №3
sim_lefortovo

issue3 smallТретий выпуск газеты, запланированный как "народный". Значительная часть статей написана жителями по актуальным для них проблемам.

 

  • Основные темы номера:
  • Спасите детский сад!
  • Схема станции Лефортово
  • Дорога под окнами
  • Храм вместо сквера
  • "Строительная опухоль" в Лефортово

 

 

 

 

 

 

 

issue3

Подробнее

Межевание квартала Ухтомская-Лонгиновская-Юрьевская
sim_lefortovo

attention
В совет депутатов муниципального округа Лефортово из префектуры ЮВАО
поступил проект межевания квартала, ограниченного: Ухтомской улицей, Лонгиновской улицей, Юрьевской улицей.

Межевание – определение границ земельных участков, в том числе участков жилых домов.

В проекте межевания вашего квартала правительство Собянина предлагает:
- выделить вашим домам намного меньше земли, чем положено по закону
(от земельных участков домов отрезают парковки и детские площадки),
- провести через квартал новую дорогу прямо под окнами жилых домов,
- построить высотный жилой дом поперек Ухтомской улицы.
Полный проект межевания можно скачать в приложенном архиве.

ВСТРЕЧА С ДЕПУТАТАМИ Совета депутатов МО Лефортово

ТАРАСОВ ПАВЕЛ - тел.: (903) 968-90-27, (495) 968-90-27, tarasov@kprf.ru

АНДРЕЕВА АЛЕКСАНДРА – тел.: (915) 106-23-90, deputat.andreeva@gmail.com

Встреча пройдет 8 апреля 2014 года, во вторник, в 20:00,
на углу Ухтомской и Юрьевской улиц

Подробнее

Межевание квартала Госпитальный вал-Наличная-Солдатская
sim_lefortovo

attention
В совет депутатов муниципального округа Лефортово из префектуры ЮВАО
поступил проект межевания квартала, ограниченного: улицей Госпитальный Вал, проезд 1329, Наличной улицей, Солдатской улицей. Межевание – определение границ земельных участков, в том числе участков жилых домов.


В проекте межевания вашего квартала правительство Собянина предлагает:
- выделить вашим домам намного меньше земли, чем положено по закону
(от земельных участков домов отрезают парковки и детские площадки),
- провести дорогу прямо под окнами жилых домов.

Полный проект межевания можно скачать в прилагающемся архиве.

ВСТРЕЧА С ДЕПУТАТАМИ Совета депутатов МО Лефортово

АНДРЕЕВА АЛЕКСАНДРА – тел.: (915) 106-23-90, deputat.andreeva@gmail.com

ТАРАСОВ ПАВЕЛ - тел.: (903) 968-90-27, (495) 968-90-27, tarasov@kprf.ru

Встреча пройдет 8 апреля 2014 года, во вторник, в 19:00,
на детской площадке перед домом 3 по Наличной улице

Подробнее

Межевание квартала Душинской и Шепелюгинской улиц
sim_lefortovo

attention
В совет депутатов муниципального округа Лефортово из префектуры ЮВАО
поступил проект межевания квартала, ограниченного: шоссе Энтузиастов, Душинской улицей, Перовским проездом, Старообрядческой улицей.

Межевание – определение границ земельных участков, в том числе участков жилых домов.
В проекте межевания вашего квартала правительство Собянина предлагает:
- выделить вашим домам намного меньше земли, чем положено по закону,
- отдать отнятую у жителей землю под точечную застройку.

Полный проект межевания можно скачать в приложенномархиве

ВСТРЕЧА С ДЕПУТАТАМИ Совета депутатов МО Лефортово

АНДРЕЕВА АЛЕКСАНДРА – тел.: (915) 106-23-90, deputat.andreeva@gmail.com
ТАРАСОВ ПАВЕЛ - тел.: (903) 968-90-27, (495) 968-90-27, tarasov@kprf.ru

Встреча пройдет 7 апреля 2014 года, в понедельник, в 20:00,
на детской площадке между домами по адресу
улица Душинская, 14 и улица Шепелюгинская, 7/14

Подробнее

?

Log in

No account? Create an account